Surat Perjanjian Ganti Rugi Penipuan Tanah Kavling di Surabaya...

Namun- Surat Perjanjian Ganti Rugi Penipuan Tanah Kavling di Surabaya Gagal Bayar, Langsung Proses Hukum, Kasus dugaan penipuan tanah kavling di Surabaya yang melibatkan Abu Amar sebagai penjual dan sejumlah korban dengan total kerugian mencapai Rp 875 juta akhirnya menemui titik terang setelah melalui proses mediasi yang difasilitasi oleh Wakil Wali Kota Surabaya, Armuji. Mediasi yang digelar pada Senin, 30 Juni 2025 ini menghasilkan kesepakatan pengembalian dana korban dalam jangka waktu 4 bulan. Namun, jika Abu Amar gagal memenuhi kewajibannya, proses hukum akan segera dijalankan.

Isi Surat Perjanjian Ganti Rugi

Berikut adalah poin-poin utama dalam surat perjanjian ganti rugi yang disepakati oleh kedua belah pihak:

1. Komitmen Pengembalian Dana dalam 4 Bulan

Pihak Abu Amar bersedia mengembalikan seluruh uang nasabah (korban penipuan) dalam jangka waktu 4 bulan terhitung sejak penandatanganan perjanjian.
Pengembalian dana akan dilakukan melalui hasil penjualan aset tanah/bangunan milik Abu Amar, termasuk tanah di Medokan Ayu yang diklaim senilai Rp 20 miliar (meski masih atas nama pihak keluarga).

2. Penyerahan Jaminan kepada Wakil Wali Kota

Sebagai bentuk keseriusan, Abu Amar wajib menyerahkan sertifikat tanah atau bangunan miliknya (meski masih atas nama keluarga) kepada Wakil Wali Kota Surabaya, Armuji, sebagai jaminan.
Jika Abu Amar gagal memenuhi kewajiban, jaminan ini dapat digunakan untuk penyelesaian hukum lebih lanjut.

3. Larangan Mendatangi Kediaman Abu Amar

Selama masa tenggat 4 bulan, para korban diharapkan tidak mendatangi rumah Abu Amar demi menjaga keamanan dan ketertiban.
Proses pengembalian dana akan dikoordinasikan melalui mediasi resmi oleh Pemerintah Kota Surabaya.

4. Pertemuan Lanjutan untuk Pembayaran

Setelah dana dari penjualan aset terkumpul, Wakil Wali Kota Surabaya akan mengundang para korban untuk pertemuan lanjutan guna proses pembayaran.
Pembayaran dilakukan secara transparan dan tercatat resmi.

Surat Perjanjian Ganti Rugi Penipuan Tanah Kavling di Surabaya: Gagal Bayar, Langsung Proses Hukum

5. Konsekuensi Hukum Jika Wanprestasi

Jika dalam 4 bulan Abu Amar tidak mampu melunasi kewajibannya, maka:
- Proses hukum akan segera dilanjutkan dengan melibatkan kepolisian.
- Tuntutan pidana penipuan dapat dikenakan tanpa menghilangkan kewajiban ganti rugi.
- Aset jaminan yang diserahkan dapat disita untuk dijual guna menutup kerugian korban.

Analisis dan Implikasi Hukum

Kekuatan Hukum Perjanjian Ini
- Surat perjanjian ini memiliki kekuatan hukum mengikat karena difasilitasi oleh pejabat pemerintah (Wakil Wali Kota).
- Jika dilanggar, korban dapat menggunakan dokumen ini sebagai bukti di pengadilan.
Risiko Abu Amar Tidak Memiliki Aset Atas Namanya
- Klaim Abu Amar bahwa asetnya masih atas nama keluarga dapat menyulitkan eksekusi jika terjadi wanprestasi.
- Namun, penyerahan sertifikat sebagai jaminan memperkuat posisi korban secara hukum.
Peran Pemerintah dalam Mediasi
- Langkah Armuji sebagai mediator menunjukkan komitmen Pemkot Surabaya dalam penyelesaian kasus tanpa mengesampingkan jalur hukum.
- Jika gagal, kasus ini dapat menjadi contoh penanganan serius terhadap penipuan properti.

Surat perjanjian ini menjadi payung hukum sementara bagi korban untuk mendapatkan haknya. Namun, efektivitasnya bergantung pada kesungguhan Abu Amar menjual asetnya. Jika dalam 4 bulan (hingga Oktober 2025) dana tidak dikembalikan, korban berhak menempuh jalur pidana dengan tuntutan pasal penipuan (Pasal 378 KUHP).